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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX 3000
Bureau : 514 374 4000

Duplex à vendre, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

799 000$ +TPS/TVQ
MLS 18416444
Adresse
6015 , Rue Louis-Hémon , Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Magnifique duplex secteur parc Molson avec local commercial au RDC et 1 logement au 2e rénové en 2012, grande unité de coin (inclus garage, terrasse privée + atelier), 3 grandes chambres, unique dans le secteur, cuisine laboratoire comptoir de granite, 2 sdb dont 1 avec bain podium et douche vitrée, plancher bois franc, plafond de 8'7"
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1926  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 40.00 pi. x 52.80 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 40.00 pi. x 60.00 pi. - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur
Revêtement Pierre de béton Terrain
Fenestration Aluminium, PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
40.00 pi.
Profondeur du bâtiment
52.80 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
40.00 pi.
Profondeur du terrain
60.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 138.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
12 368$ (2018)
Taxes scolaires :
827$ (2018)
Total
13 195$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
150 900$
Bâtiment
357 600$
Total
508 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
30 000$
Commerciales
36 000$
Total des revenus
66 000$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 2ième étage  11.3x8.8 P   Bois 
Salon 2ième étage  22.0x11.4 P   Bois 
Salle à manger 2ième étage  20.5x9.0 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  11.3x4.5 P   Céramique 
Salle de bains 2ième étage  9.0x6.0 P   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  12.10x12.1 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.10x12.0 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.11x12.10 P   Bois 
Salle de lavage 2ième étage  11.1x6.4 P   Céramique 
Atelier Rez-de-chaussée  14.9x10.4 P   Béton 
Mezzanine 3ième étage  7.3x5.2 P   Céramique 

Inclusions

2e étage : Aspirateur central + accessoires, poêle, frigo, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, 2 air climatisée mural, fixtures, stores, rideaux. Rez de chaussé : Ouvre porte de garage avec 2 manettes, 2 chauffes-eau

Addenda

Duplex résidentiel et commercial situé au coin de

Louis-Hémon et Bellechasse

Local commercial de 1168 pieds carrés au RDC avec entrée

sur Louis-Hémon

Logement au 2e étage avec entrée au 2306 de Bellechasse

* Superficie de 1548 pieds carrés avec mezzanine

* Terrasse sur le toit de 244 pieds carrés

Sous-sol (atelier) aménagé de 992 pieds carrés

Secteur du Parc Molson dans Rosemont La Petite Patrie.

L'immeuble est directement face au parc Molson.

À proximité :

* Artère commerciale rue Beaubien

* Près du Cinéma Beaubien

* Restaurant Pizzeria Geppetto Beaubien, la Grand-mère

Poule, La boulette, Bistro Chez Roger, Régine Café, Bar

Chez Roger

* Boulangerie de Froment et de Sève,

* Collège Jean-Eudes et du Collège de Rosemont.

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