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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX 3000
Bureau : 514 374 4000

Maison à étages à vendre, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

vendu
MLS 19761244
Adresse
5493 , Rue Viau , Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Très grande cottage détaché avec garage immense terrain clôturé 7500pc, situé face au magnifique parc Maisonneuve avec à l'arrière un sentier menant au parc Cité-Jardin, 3 chambres à l'étage, cuisine et deux salles de bains rénovées, comptoir de granite, plancher bois franc, agrandissement avec architecte en 1975, voir addenda, unique, un bijou.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1943  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 43.30 pi. x 29.60 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 75.00 pi. x 100.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Chauffée, Creusée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2) , Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur
Revêtement Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Coulissante, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques Équipement disponible Échangeur d'air, Système d'alarme
Dimensions
Largeur du bâtiment
43.30 pi.
Profondeur du bâtiment
29.60 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
75.00 pi.
Profondeur du terrain
100.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
7 500.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
7 761$ (2018)
Taxes scolaires :
1 510$ (2017)
Total
9 271$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
404 100$
Bâtiment
548 500$
Total
952 600$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Chambre à coucher principale 2ième étage  16.8x10.7 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.10x10.1 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.11x8.11 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  7.7x5 P   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  27.4x16.5 P   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  14x11 P   Céramique  Plancher chauffe
Salle à manger Rez-de-chaussée  14x10 P   Bois 
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  22x8.6 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.5x6 P   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  25x16 P   Tapis 
Atelier Sous-sol  27x10.6 P   Béton 
Salle de lavage Sous-sol  8x8 P   Tuiles 

Inclusions

Tous les électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle), tous les rideaux, tringles et stores, les luminaires,chauffe-eau pour piscine, robot et accessoires de piscine, laveuse sécheuse, cabanon, un chauffe-eau, système d'alarme, armoire Pax

Addenda

Au coeur de Rosemont dans le quartier Cité-Jardin à côté du

Golf municipal de Montréal et du parc Maisonneuve. À

proximité du Stade Olympique, Stade Saputo-Impact de

Montréal, Jardin botanique et de l'hôpital

Maisonneuve-Rosemont, station de métro Viau et du cinéma

StarCité.

La maison a été acheté par mon père en 1960 et j'y ai

habité dès 1960.

En 1965, après mon mariage nous sommes venus habiter ici,

mon père nous laissant la maison que nous avons achetée en

1971.

En 1972, nous avons fait creuser une piscine par la

compagnie Walmar.

En 1975, sur plan de M. André Daoust, architecte, père de

Marielle, nous avons agrandi la demeure au dessus du garage

afin de créer une chambre supplémentaire pour la venue de

notre troisième enfant.

En 1995, remplacement des portes et fenêtres (portes et

fenêtres Marchand).

En 1999, des travaux de rénovation extérieure sont exécutés

(toiture, recouvrement des murs en acrylique, paysagement,

allèges de fenêtres.)

En 2003, des renovations intérieures inluant cuisine

(armoires Elysée en érable laqué), salles de bain, tous les

planchers et les boiseries.

En 2006, remplacement des égouts sanitaires.

En 2014, remplacement de la fournaise à l'huile pour une

fournaise électrique.

En 2014 également, mise au sel de la piscine et ajout d'une

thermopompe.

En 2015, remplacement de l'unité d'air climatisé.

Automne 2017, peinture intérieure dans toute la maison..

(Factures des rénovations disponibles)

Maison chaleureuse située en face du magnifique parc

Maisonneuve avec à l'arrière un sentier menant au parc

Cité-Jardin.

Système d'arrosage automatique

Possibilité d'une 4ieme chambre a la place du bureau au RDC.

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