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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX 3000
Bureau : 514 374 4000

Maison à étages à vendre, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

vendu
MLS 23863916
Adresse
5624 , Rue Edmond-Rouleau , Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
Description
Pièces : 11 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Magnifique cottage jumelé avec garage et immense terrain de plus de 4700pc d'une grande intimité, construction Rodrigue, dans croissant, grande fenestration, 3 cac à l'étage avec possibilité d'une 4e cac, Fenêtres et porte patio 2008, porte d'entrée et porte de garage 2015, aucun comparable sur le marché, secteur unique et tranquille, un bijou.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1984  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 21.00 pi. x 35.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 20.00 pi. x 120.00 pi. - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2) , Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Coulissante, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
21.00 pi.
Profondeur du bâtiment
35.00 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
20.00 pi.
Profondeur du terrain
120.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 773.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 725$ (2018)
Taxes scolaires :
949$ (2018)
Total
5 674$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
210 100$
Bâtiment
353 100$
Total
563 200$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  15.8x11.3 P   Parqueterie 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.4x10 P   Parqueterie 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  7.8x5.8 P   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.9x9.6 P   Céramique 
Coin repas Rez-de-chaussée  9.8x9 P   Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5x4.10 P   Céramique 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  6.5x5.1 P   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  19.3x12 P   Parqueterie 
Chambre à coucher 2ième étage  12.8x10.8 P   Parqueterie 
Chambre à coucher 2ième étage  12.7x10.7 P   - Irr Parqueterie 
Salle de bains 2ième étage  10.7x7.3 P   - Irr Céramique 
Salle familiale Sous-sol  21.1x14.8 P   Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  7.5x5.1 P   - Irr Céramique  Douche vitres
Cave/ chambre froide Sous-sol  6.2x6.2 P   - Irr Béton 
Atelier Sous-sol  10x9.2 P   Béton 

Inclusions

Stores, rideaux, tous les luminaires, lave-vaisselle, système d'ouverture de porte de garage, chauffe-eau, aspirateur central plus acc., cabanon et bibliothèque mural

Addenda

Construction Eugène Rodrigue Année de construction 1983

Électricité et chauffage coût annuel 2017: 2 562$

Améliorations :

*Système de Chauffage dans le garage changé en 2015

*Nouveau Système d'ouverture de portes de garage installé

en 2015

*Porte de garage façade de la maison et porte d'entrée

changées en 2015

*Ventilateur de cuisine changé en 2015

*Thermostat du garage changé en 2015

*Fenêtres de toute la maison et porte patio arrière

changées en 2008

*Toiture changée et installation de prises d'air

supplémentaires en 2001 bardeau garantie 25 ans

*Sous-sol refait (plancher, système de chauffage, peinture

salle de bains, toilette, douche, comptoir et lavabo) en

2017

*Toilette d'entrée changée en 2018

*Cabanon neuf 10 x 12 en 2017

*Chauffe-eau changé en 2015

Avantages :

Près des Hôpitaux : Santa-Cabrini, Maisonneuve Rosemont,

Institut de Cardiologie de Montréal

Prêt du Parc Maisonneuve, Stade Olympique et du Jardin

Botanique.

Prêt des arrêts d'autobus Beaubien, Rosemont et Lacordaire.

Accès au Métro Cadillac rapidement.

Secteur tranquille, Arbres matures, Près des écoles.

Garage intérieur de bonne dimension ainsi que 2 places de

stationnement extérieur.

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