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Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Triplex vendu, Montréal (Montréal-Nord)

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vendu
Maison a vendre
MLS 12285628
Adresse
11246, 11248 Av. Arthur-Buies, Montréal (Montréal-Nord)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Très beau triplex avec garage et stationnement à quelques pas de plusieurs magasins et services et à seulement 10 minutes de marche du Parc Charleroi. Les logements du rez-de-chaussée et du sous-sol sont rénovés et très bien entretenus. Aire ouverte très lumineuse entre la cuisine, la salle à manger et le salon. Magnifique cuisine moderne avec îlot central. Salle à manger avec rangement mural intégré super pratique. Salle de bain rénovée avec vanité suspendue et lingerie. Grande cour arrière clôturée.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1965  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 29.00 pi. x 42.50 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 35.50 pi. x 90.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
29.00 pi.
Profondeur du bâtiment
42.50 pi.
Façade du terrain
35.50 pi.
Profondeur du terrain
90.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 195.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
491$ (2023)
Taxes municipales :
4 578$ (2024)
Total
5 069$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
163 300$
Bâtiment
460 400$
Total
623 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
39 240$
Total des revenus
39 240$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Sous-sol  14x9.2 pi.   Plancher flottant 
Salon 2ième étage  19.2x10.4 pi.   Plancher flottant 
Salon Rez-de-chaussée  16.5x14.1 pi.   - Irr Bois 
Cuisine Sous-sol  15x12.6 pi.   Céramique 
Salle à manger 2ième étage  10.4x10.1 pi.   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  14.1x10.8 pi.   Bois 
Chambre à coucher Sous-sol  11x10.1 pi.   Plancher flottant  Garde-robe
Cuisine 2ième étage  11.10x9.11 pi.   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  14x9.9 pi.   Céramique 
Salle de bains Sous-sol  14.9x7.10 pi.   Céramique  Inst. lav./séc
Chambre à coucher principale 2ième étage  17.8x10.2 pi.   - Irr Bois  Garde-robe
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  15.3x10.1 pi.   Bois  2 garde-robes
Autre Sous-sol  18.3x4.9 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher 2ième étage  13.7x9.2 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.7x9.2 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  11.9x9.8 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.8x9.10 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains 2ième étage  8.2x7.8 pi.   - Irr Céramique  Inst. lav/séch
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.7x7.7 pi.   - Irr Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  10.8x3.5 pi.   Céramique 

Inclusions

Luminaires.

Exclusions

3 chauffe-eau.

Addenda

--- Dans le quartier ---

- Centre commercial Place Bourassa

- Autres magasins coin Lacordaire et Henri-Bourassa

- Bibliothèque Henri-Bourassa

- Parc Saint-Laurent; piscine extérieure, modules de jeux,

tennis, pataugeoire et soccer

- Parc Charleroi; modules de jeux, pataugeoire, patinoire,

piscine extérieure

- Transport en commun

- Gare Saint-Léonard - Montréal-Nord

--- Description des logements ---

- Le 11246 Rez-de-chaussée -

- Très beau logement rénové de 6 pièces et demi avec

stationnement et garage

- 3 chambres à coucher fermées avec fenêtre

- Magnifique cuisine rénovée avec îlot central et 4 places

assises, armoires blanches et accent de placage de bois,

joli dosseret de céramiques blanches

- Porte patio donnant accès à la terrasse arrière

- Salle à manger avec rangement mural intégré pratique

- Aire ouverte lumineuse des espaces de vie commune, salon,

salle à manger et cuisine

- Salle de bain rénovée moderne, lingerie, vanité suspendue

et bain/douche

- L'installation laveuse/sécheuse se trouve au garage

- Terrasse et cour arrière accessible de la cuisine

- Le 11246A au sous-sol -

- Logement 3 pièces et demi rénové

- Hauteur de 7 pieds 9

- Cuisine rénovée avec jolie dosseret mosaïque de

céramiques

- 1 chambre fermée avec fenêtre

- Salon

- Salle de bain rénovée avec installation laveuse/sécheuse

- Le 11248 au 2e étage -

- Logement de 6 pièces et demi -

- 3 chambres à coucher fermées avec fenêtre

- Cuisine, salle à manger et salon

- Installation laveuse/sécheuse dans la salle de bain

- Balcon à l'avant et à l'arrière

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