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Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
514 374 4000
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dans Rosemont, Villeray et St-Michel!*
*Source: Classement individuel 2012 à 2017 , 3e petite Équipe au Canada en 2020, selon les statistiques REMAX QUÉBEC et RE/MAX INTERNATIONAL.
Prix et distinctions
depuis 1996 chez RE/MAX
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Rosemont, Villeray, St-Michel...
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Un des vingt courtiers immobiliers Re/Max sur 4600 ayant obtenu la plus haute distinction parmi ses pairs.
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Salon
Salle à manger
Salle à manger
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Cuisine
Cuisine
Vue d'ensemble
Coin repas
Coin repas
Coin repas
Salon
Salon
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Boudoir
Hall d'entrée
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Salle d'eau
Escalier
Salle de bains
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Salle familiale
Salle familiale
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Bureau
Salle de bains
Salle de bains
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Rangement
Salle de bains
Atelier
Escalier
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Escalier
Face arrière
Stationnement
Face arrière
Autre
Autre
Façade
Façade
| Genre de propriété | Maison à étages | Année de construction | 1940 |
| Type de bâtiment | En rangée | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 25.00 pi. x 45.00 pi. | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | 25.00 pi. x 75.00 pi. | Prise de possession | 30 jours |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Extérieur (1) |
| Allée | Pavé uni | ||
| Revêtement de la toiture | Garage | ||
| Revêtement | Brique | Terrain | Paysager, Clôturé |
| Fenestration | PVC, Aluminium | Topographie | Plat |
| Type de fenestration | Manivelle, Coulissante | Particularités du site | |
| Énergie/Chauffage | Gaz naturel, Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus | Proximité | Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Rue commerçante |
| Salle de bains | Douche indépendante |
| Équipement disponible | Cour privée, Climatiseur mural, Installation aspirateur central | Mode de chauffage | Plinthes électriques, Plinthes à convection, Eau chaude, Plancher chauffant |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 24.5x14.4 pi. - Irr | Bois | Plafond de 9 pieds |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 18.9x10.4 pi. | Bois | Comptoir lunch |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 13.2x12.1 pi. | Bois | Comptoir de service/rangement |
| Boudoir | Rez-de-chaussée | 19.6x9.5 pi. | Bois | Ou espace bureau |
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 8.5x6.1 pi. | Ardoise | Garde-robe intégrée |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 8x5 pi. | Céramique | Rangement intégré |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 23.6x15.2 pi. | Bois | Possibilité de 2 chambres |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 19.1x9.6 pi. | Bois | Garde-robe |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.10x9.10 pi. | Bois | Garde-robe |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.8x9.10 pi. | Céramique | Douche italienne |
| Autre | 2ième étage | 23.6x3.8 pi. | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.10x17.4 pi. - Irr | Béton | Hauteur 7 pieds 2 |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.9x8.7 pi. | Béton | Installation Lav/Sécheuse |
| Rangement | Sous-sol | 13.2x12.9 pi. | Béton | Beaucoup de rangement |
| Atelier | Sous-sol | 11.8x4.3 pi. | Béton | |
| Autre | Sous-sol | 10.2x9.2 pi. - Irr | Béton |
Voici votre opportunité d'habiter dans le Vieux-Rosemont
dans une superbe propriété clé en main, urbaine, spacieuse
et moderne! 1 stationnement arrière. 2 grandes terrasses.
Maison facile à entretenir, solide et de grande qualité.
Possibilité de 2 chambres supplémentaires pour un total de
5 en réaménageant l'espace.
Vous serez à moins de 30 secondes de la promenade Masson
(cafés, boulangeries, pharmacie, épicerie, fruiteries,
restaurants, bars, magasins) une des rues les plus en vogue
en Amérique du Nord !
Les trois étages de cette maison unifamiliale ont été
complètement dénudés (strippés) et refait à neuf. La
hauteur du plafond du rez-de-chaussée et du 2e étage est de
9pi donnant beaucoup de volume et d'espace.
Au plancher principal on retrouve une grande aire ouverte
avec cuisine moderne, comptoir en quartz, espace lunch 4
places, salle à manger confortable et hyper pratique ayant
un immense comptoir/buffet de service et pouvant accueillir
un grand groupe de personnes. Les électroménagers sont
inclus dans la vente: réfrigérateur Viking professionnel,
lave-vaisselle Bosch, cuisinière Electrolux, hotte
cheminée, congélateur intégré Fisher Paykel. Grand salon,
salle de lecture, escalier de prestige moderne en acier
noir, bois et verre trempé, grande entrée avec rangement et
une salle d'eau.
Grande terrasse extérieure en cèdre blanc traité. Un
stationnement en pavé uni accessible via la ruelle
(déneigée l'hiver). Tous les planchers sont en bois franc
(bouleau). Les armoires de cuisine ont toutes été refaites
en 2021, avec éclairage intégré. Robinet de cuisine noir de
marque Riobel 2021.
Au 2e niveau on retrouve 3 grandes chambres et une grande
salle de bain moderne. Équipements de plomberie deluxe
(marque Rubi), douche italienne dont les murs sont en acier
(powder coat) noir, vanité suspendue, bain autoportant,
plancher chauffant et céramique de prestige noir. Grands
espaces de rangements dans toutes les chambres. La chambre
des maîtres est digne des grands hotels; immense, baignée
de lumière, multitude de rangement intégré et grande
terrasse privée attenante. Possibilité de diviser la
chambre principale afin d'obtenir une 4e chambre.
Le sous-sol est 100% aménagé, confortable et bien chauffé
d'une hauteur de 7 pi 2. Le plafond refait à neuf en 2021
avec des tuiles acoustiques encastrés entre les solives
pour plus de cachet. Le chauffage est assuré par une
fournaise au gaz (eau chaude) qui date de l'origine de la
maison, mais qui fonctionne à merveille. La fournaise
assure un chauffage efficace du sous-sol. On y retrouve
une grande salle de séjour (cinéma, autre), un bureau ou
une 5e chambre, une salle de bain avec douche et espace
salle de lavage. Beaucoup de rangement, dont un grand
garde-robe de cèdre. On retrouve aussi un espace gym, une
salle de fournaise et un établi avec étau dans une salle de
travail manuel.
Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le le 3
avril 2024.
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