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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison de plain-pied vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 10636694
Adresse
6269, 3e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Opportunité de projet domiciliaire secteur Parc Molson dans Rosemont. 2 lots côte à côte (voir aussi #Centris: #12672973) à vendre séparément (25 pieds de façade) ou ensemble (50 pieds de façade) pour projet de rénovation majeure ou de démolition catégorie 1 selon la ville de Montréal (à valider). Terrain de 2637 pieds carrés (ou 5274 pieds carrés les 2 lots). Présentement 1 propriété sur chacun des lots dont le 6263 loué jusqu'au 30 juin 2024. Arbres matures sur le terrain.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1915  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 44.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 105.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site Terrain loué
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
44.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
105.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 637.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
399$ (2024)
Taxes municipales :
3 377$ (2024)
Total
3 776$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
365 900$
Bâtiment
169 400$
Total
535 300$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  16.10x9.10 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  16x9.1 pi.    
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  9.11x15.3 pi.   Linoléum 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.10x10.2 pi.   Tapis  Garde-robe
Salle de lavage Rez-de-chaussée  16.1x9.7 pi.   Tuiles 
Autre Rez-de-chaussée  20.3x3.9 pi.   Bois 

Inclusions

Luminaires, chauffe-eau, aspirateur central.

Addenda

Les 2 lots côte à côte (voir aussi #Centris: #12672973) à

vendre SÉPARÉMENT ou ENSEMBLE pour projet de rénovation

majeure ou de démolition de catégorie 1 selon la ville de

Montréal (à valider).

-- Vie de quartier --

Vie de quartier paisible tout en étant près de tous les

services.

À distance de marche des rues Beaubien plusieurs commerces,

restaurants, café & sandwicherie: Cinéma Beaubien,

restaurant Pizzeria Geppetto Beaubien, La boulette,

Boulangerie de Froment et de Sève, Détour Bistro, Bistro

Chez Roger, Régine Café. À proximité du Collège Jean-Eudes,

du Collège de Rosemont et la Bibliothèque de La

Petite-Patrie. Jeux organisés dans le quartier ainsi que

des fêtes de ruelle, très familiale.

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