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Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
514 374 4000
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dans Rosemont, Villeray et St-Michel!*
*Source: Classement individuel 2012 à 2017 , 3e petite Équipe au Canada en 2020, selon les statistiques REMAX QUÉBEC et RE/MAX INTERNATIONAL.
Prix et distinctions
depuis 1996 chez RE/MAX
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Rosemont, Villeray, St-Michel...
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Un des vingt courtiers immobiliers Re/Max sur 4600 ayant obtenu la plus haute distinction parmi ses pairs.
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Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Salon
Salon
Salon
Vue d'ensemble
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Bureau
Bureau
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Vue d'ensemble
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de lavage
Salle de lavage
Face arrière
Face arrière
Face arrière
Terrasse
Terrasse
Stationnement
Façade
Façade
Cour
Cour
Cour
Cour
Cour
Terrasse
Façade
Stationnement
Façade
| Genre de propriété | Maison de plain-pied | Année de construction | 1950 |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 23.30 pi. x 43.10 pi. - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | 50.00 pi. x 72.11 pi. | Prise de possession | 30 jours |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Extérieur (2) |
| Fondation | Béton coulé | Allée | Asphalte |
| Revêtement de la toiture | Bardeaux d'asphalte | Garage | |
| Revêtement | Brique | Terrain | Paysager, Clôturé |
| Fenestration | PVC, Aluminium | Topographie | Plat |
| Type de fenestration | Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante | Particularités du site | |
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Totalement aménagé, 6 pieds et plus | Proximité | Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide |
| Salle de bains | Douche indépendante, Plancher chauffant |
| Équipement disponible | Thermopompe murale, Échangeur d'air, Cour privée | Efficacité énergétique | Cote énergétique |
| Mode de chauffage | Radiant, Plinthes à convection |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 13.6x13.4 pi. - Irr | Bois | Garede-robe |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 16.5x11.9 pi. | Céramique | Îlot de quartz, porte patio |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12.4x7.11 pi. | Bois | Grande porte patio |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 13.11x10.3 pi. - Irr | Bois | Garde-robe |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 13.5x8.11 pi. - Irr | Bois | Garde-robe |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 5.6x3.4 pi. | Bois | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 6.5x6.4 pi. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.2x15.6 pi. - Irr | Béton | Plancher chauffant glycol |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.11x9.7 pi. | Béton | |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.5x9.11 pi. | Béton | |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.10x8.4 pi. | Béton | |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9.5x7.8 pi. | Béton |
Superbe maison entièrement rénovée de 4 chambres à quelques
minutes de marche du métro D'Iberville, du Parc
Nicolas-Tillemont et d'une école primaire avec programme
international et régulier. Ce secteur de Villeray est,
selon le facteur, «Le secret le mieux gardé de la ville» !
Rénovations complètes en 2018-2019 telle une maison neuve.
Plus de 350k ont été investis, incluant notamment:
- Isolation du toit et des murs, électricité, plomberie,
nouvelle division des espaces, nouvelle fondation, travaux
en sous-oeuvre pour un sous-sol d'une hauteur de 7 pieds 9,
agrandissement, remplacement des fenêtres existantes et
nouvelles percées, nouvelle brique à l'arrière et
revêtement de la toiture remplacé en 2019
- Construction écoénergétique certifiée Rénovert facile à
chauffer; plancher chauffant au glycol au sous-sol en plus
d'une thermopompe et d'un échangeur d'air
- Cuisine aménagée d'un îlot avec espace lunch de 2 places,
comptoir de quartz, dosseret de céramique, grand
garde-manger et beaucoup de rangement
- Salon très lumineux avec rampes de verre
- Salle de bain moderne au rez-de-chaussée avec plancher
radiant, douche vitrée, vanité suspendue et armoire
pharmacie au placage de noyer
- Espace bureau qui surplombe l'escalier menant vers le
sous-sol
- 4 chambres à coucher au total: 2 chambres au
rez-de-chaussée et 2 chambres au sous-sol
- Salle familiale spacieuse au sous-sol, recouverte d'un
plancher chauffant de béton époxy
- Salle de bain au sous-sol avec bain/douche et une salle
de lavage distincte
- Espace jardin pour semences, des arbres et arbustes
fruitiers ainsi que des plantes vivaces
- Installation d'un câble pour borne de recharge de voiture
électrique
Dans le quartier à proximité :
-Pavillon international de l'école primaire
Saint-Barthélemy et du pavillon Des Érables
-La station de métro d'Iberville et plusieurs arrêts
d'autobus
-Parc Nicolas Tillemont (rénové en 2021; modules de jeux,
sentiers, jeux d'eau et patinoire), Parc Frédéric-Back et
le Parc Gabriel-Sagard
-Pistes cyclables
-De nombreux magasins et services sur les rues Jean-Talon,
Villeray et quelques magasins de grande surface
-Hôpital Jean-Talon
-Accès rapide à l'autoroute 40
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