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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

998 000$
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Maison a vendre
MLS 28387500
Adresse
2593, 2597 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Triplex libre en occupation double sur Le Plateau-Mont-Royal avec garage simple et 2 stationnements. Idéal pour y emménager dès maintenant ! Le logement principal et un logement 3 1/2 au 2e étage sont libres et non loués. Le rez-de-chaussée est un appartement sur 2 étages de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain. Armoires de chêne dans la cuisine avec meuble vaisselier intégré. Le sous-sol est complètement aménagé avec une salle de bain rénovée, salle familiale, espace bureau et salle de lavage. Propriété lumineuse avec fenestration sur les 3 côtés. Porte patio avant et arrière dans tous les appartements.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1943  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 50.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 104.60 pi. - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Tandem, Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante Particularités du site Coin de rue,
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep  
Salle de bains Douche indépendante  
Services disponibles Détecteur d'incendie, Balcon/Terrasse Équipement disponible Installation aspirateur central
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plancher chauffant(salle de bain)
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
50.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
104.60 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 553.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
769$ (2023)
Taxes municipales :
6 282$ (2024)
Total
7 051$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
322 600$
Bâtiment
663 400$
Total
986 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
52 080$
Total des revenus
52 080$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 2ième étage  11.7x11 pi.   Couvre-sol souple  Installation laveuse/sécheuse
Salon Rez-de-chaussée  23.5x10.3 pi.   - Irr Bois 
Salon 2ième étage  12.7x8.8 pi.   - Irr Bois  Pièce double
Cuisine Rez-de-chaussée  13x12.10 pi.   Céramique  Électroméangers inclus
Chambre à coucher 2ième étage  12.4x8.1 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14.1x10.3 pi.   Tapis  Garde-robe
Salle de bains 2ième étage  8.2x4.6 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.5x9 pi.   Bois  Garde-robe
Autre 2ième étage  26.11x3.1 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11x7.9 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.1x6 pi.   Céramique  Bain encastré
Autre Rez-de-chaussée  23.6x3.6 pi.   Bois  Garde-robe
Salle familiale Sous-sol  24.3x11.6 pi.   - Irr Tapis  Rangement
Chambre à coucher Sous-sol  15.5x6.9 pi.   Tapis  Garde-robe
Bureau à domicile Sous-sol  11.4x7 pi.   - Irr Tapis 
Salle de bains Sous-sol  7.4x7.3 pi.   Céramique  Rénovée, douche italienne
Salle de lavage Sous-sol  10.8x10.4 pi.   Tapis 

Inclusions

2593: Luminaires, plaque de cuisson Jenn Air, four encastré White Westinghouse, lave-vaisselle, climatiseur (non installé), accessoires aspirateur central, établi, pôles & stores et 3 chauffe-eau. 2595: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse. 2597: Réfrigérateur et cuisinière. Le tout sans garantie légale de qualité.

Exclusions

2593: Laveuse et sécheuse. 2597: Laveuse, sécheuse et effets personnel du locataire.

Addenda

Occupation double sur Le Plateau-Mont-Royal ! Déménagez dès

maintenant pour habiter ce triplex dans ce secteur pour

l'été qui arrive et choisir votre nouveau locataire. La

propriété est située à quelques minutes de marche du Parc

Baldwin, du Parc Médéric-Martin et de la station de métro

Frontenac.

Également à proximité :

- Commerces et restaurants sur la rue Sherbrooke, l'avenue

Mont-Royal ou le secteur Angus

- École primaire de quartier à 2 pas et le Collège privé

Ville-Marie

- Transport en commun

- Hôpital Notre-Dame

Le 2593 au rez-de-chaussée - Libre - Non loué

Rez-de-chaussée :

- 3 chambres avec garde-robe

- Portes pleines de chêne

- Cuisine avec armoires de chêne et vaisselier intégré en

coin, porte-patio donnant sur une terrasse arrière et la

cour

- Les électroménagers suivants sont inclus dans la vente :

plaque encastrée Jenn Air, four encastré White Westinghouse

et lave-vaisselle

- Grand salon avec accès au sous-sol

- Salle de bain avec bain podium

Sous-sol :

- Salle familiale

- Salle de bain rénovée avec douche italienne et plancher

chauffant

- Chambre fermée avec garde-robe

- Espace bureau

- Salle de lavage et espace rangement

Le 2595 - appartement 3 pièces 1/2 au 2e étage - Libre -

Non loué

- Salon double; salon avec porte patio et chambre adjacente

- Cuisine avec porte patio et accès au balcon arrière

- Les électroménagers suivants sont inclus dans la vente :

réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse et sécheuse

Le 2597 - appartement 3 pièces 1/2 au 2e étage - Loué

jusqu'au 30 juin 2025

- Salon avec porte patio

- 1 chambre fermée avec fenêtre

- Cuisine avec porte patio et accès au balcon arrière

- Les électroménagers suivants sont inclus dans la vente :

réfrigérateur et cuisinière

Les rénovations au fil des ans :

- Drain d'évacuation en 2020

- Rénovation de la salle de bain du sous-sol en 2016

- Calfeutrage des portes et fenêtres en 2015

- Revêtement du toit et modification de la clôture en 2014

- Pieutage des fondations et ajout d'un drain français en

2014

- Nouvelles plinthes électriques et thermostats en 2013

- Brique, entrée électrique, plomberie et fenêtres en 1989

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