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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Quadruplex vendu, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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vendu
Maison a vendre
MLS 20108720
Adresse
6410, 6414 Av. de Carignan, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Quadruplex exceptionnel avec garage double et stationnement double côte-à-côte dans le Nouveau-Rosemont. Occupation double. L'unité principale de 10 pièces et un appartement 4 1/2 seront libres pour l'acheteur. Très belle propriété entretenu avec soin. La cuisine et les salle de bain ont été rénovées dans le passé avec des matériaux de qualité et sont demeurées impeccables. 4 chambres à coucher (3 + 1) dont la chambre principale avec salle de bain et walk-in attenants. Sous-sol fini d'une hauteur de 7 pieds 8. Joli cour arrière avec terrasse et haie de cèdres.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1972  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 31.00 pi. x 48.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 37.50 pi. x 92.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2) , Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 7 pieds 8, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Foyers-poêles Foyer au bois Équipement disponible Thermopompe murale, Système d'alarme
Services disponibles Espace de rangement intérieur Mode de chauffage Radiant, Plinthes électriques, Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
31.00 pi.
Profondeur du bâtiment
48.00 pi.
Façade du terrain
37.50 pi.
Profondeur du terrain
92.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 457.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
729$ (2023)
Taxes municipales :
5 893$ (2023)
Total
6 622$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
321 200$
Bâtiment
607 100$
Total
928 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
37 800$
Total des revenus
37 800$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  13.9x11.9 pi.   - Irr Parqueterie 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6x4.5 pi.   Marbre 
Cuisine 2ième étage  14.4x10.4 pi.   - Irr Céramique  Installation Laveuse/sécheuse
Salon Rez-de-chaussée  16x10.4 pi.   Tapis 
Chambre à coucher principale 2ième étage  15.1x10.4 pi.     Balcon
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.2x10 pi.   Tapis  Mur de briques
Chambre à coucher 2ième étage  10.4x9 pi.   Parqueterie  Garde-robe
Cuisine Rez-de-chaussée  11.1x10.3 pi.   Céramique  Rénovée électroménagers inclus
Salle de bains 2ième étage  6.8x4.6 pi.   Céramique  Puits de lumière
Coin repas Rez-de-chaussée  10.7x8.10 pi.   Céramique  Comptoir de Corian
Autre 2ième étage  13.1x3.1 pi.   Parqueterie  Garde-robe & lingerie
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  15.10x10.10 pi.   Parqueterie  S. de bain & walkin adjacent
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée  5.2x3.8 pi.   Parqueterie 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.11x5.3 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  15.2x9.5 pi.   Parqueterie  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12x9.4 pi.   Parqueterie  Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.11x10.2 pi.   - Irr Céramique  Installation Laveuse/sécheuse
Autre Rez-de-chaussée  25.2x7.10 pi.   - Irr Marbre  Garde-robe
Salle familiale Sous-sol  22.4x18.9 pi.   Bois 
Chambre à coucher Sous-sol  9.5x9 pi.    
Cave/ chambre froide Sous-sol  12.5x7.4 pi.   Béton 

Inclusions

Luminaires, plaque et four encastré GE Profile, réfrigérateur GE Profile, lave-vaisselle, thermopompe murale, laveuse & sécheuse GE, stores & rideaux. 6410A inclus le réfrigérateur et la cuisinière. 6414 inclus le micro-ondes. (Voir baux)

Exclusions

3 chauffe-eau, système d'alarme.

Addenda

Cette superbe propriété clé en main est située sur une rue

paisible du Nouveau-Rosemont. Très spacieuse, 4 chambres à

coucher, 2 stationnements côte-à-côte et garage double.

---- Description de la propriété ----

Le rez-de-chaussée 6410 -- Libre immédiatement

- 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée

- Une cuisine rénovée haut de gamme avec comptoir Corian

incluant les électroménagers : plaque et four encastré GE

Profile, réfrigérateur GE Profile et lave-vaisselle

- Un espace coin repas adjacent à la cuisine

- Une salle à manger distincte

- Un salon spacieux

- Une salle de bain avec laveuse & sécheuse superposées GE

inclues dans la vente avec bain podium et 2 lavabos sur

pied

- Une grande chambre à coucher principale avec walk-in et

salle de bain attenante avec douche de céramique

- Un sous-sol fini d'une hauteur de 7 pieds 8 avec salle

familiale

- Une chambre froide avec sortie extérieure vers la cour

arrière

- Une 4e chambre au sous-sol

- Une jolie cour arrière avec pavé uni au niveau jardin,

haie de cèdres, terrasse au niveau balcon, 3 côtés clôturés

Le 6412 -- 4 pièces 1/2 Libre immédiatement

- 2 chambres fermées avec fenêtre

- Cuisine rénovée avec installation Laveuse & sécheuse et

porte patio vers le balcon arrière

- Salle de bain rénovée avec puits de lumière

- Grand salon avec balcon avant

Le 6414 -- 4 pièces 1/2 Loué jusqu'au 30 juin 2024

Le 6410A -- Un bachelor de 2 pièces loué jusqu'au 30 juin

2025

---- À proximité dans le quartier ----

- La propriété est situé dans le Nouveau-Rosemont, non loin

du métro Langelier

- Plusieurs parcs à quelques pas; le Parc Guillaume-Couture

(aide de jeux), le Parc Louis-Riel (aire de jeux, courts de

tennis, piste d'athlétisme terrain de soccer et baseball)

et le Parc Francesca Cabrini (butte de glissade)

- École primaire privée Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges et

l'École Secondaire Louis-Riel à distance de marche

- Les commerces & services de la rue Beaubien et Sherbrooke

- Le centre commercial Place Versailles

- Les centres hospitaliers Maisonneuve-Rosemont et Santa

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