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Appeler
Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Quintuplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

998 000$ +TPS/TVQ
MLS 15676179
Adresse
4298, Rue Beaubien E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
5 PLEX dans Rosemont avec 3 locaux commerciaux et 2 logements résidentiels. Les locaux et les appartements sont tous vacants.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quintuplex Année de construction 1947  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 27.00 pi. x 80.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel, Commercial
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Bois, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Mazout Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
27.00 pi.
Profondeur du bâtiment
80.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 145.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
629$ (2024)
Taxes municipales :
13 845$ (2024)
Total
14 474$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
237 000$
Bâtiment
556 400$
Total
793 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
48 000$
Commerciales
69 600$
Total des revenus
117 600$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  15.5x9.3 pi.   - Irr Tuiles 
Salle à manger 2ième étage  11.2x8.7 pi.   - Irr Tuiles 
Cuisine 2ième étage  11.5x9 pi.   Linoléum 
Cuisine 2ième étage  11.5x11.2 pi.   Tuiles 
Chambre à coucher principale 2ième étage  14x9.1 pi.   Bois 
Salon 2ième étage  15.6x10.7 pi.   Bois  Pièce double
Chambre à coucher 2ième étage  11.8x9.11 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.1x9.8 pi.   Bois  Pièce double
Chambre à coucher 2ième étage  10x10 pi.   - Irr Bois  Garde-robe
Chambre à coucher principale 2ième étage  11.5x10.3 pi.   Tuiles  Garde-robe
Autre 2ième étage  4.5x2.6 pi.   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  10.4x8.6 pi.   Tuiles 
Salle de bains 2ième étage  6.8x4.4 pi.   Céramique  Bain et lavabo seulement
Bureau à domicile 2ième étage  9.6x7.11 pi.   - Irr Tuiles 
Autre 2ième étage  13.9x2.10 pi.   Tuiles 
Salle de bains 2ième étage  10.3x4.10 pi.   Tuiles 
Atelier Sous-sol  17.4x14 pi.   - Irr Béton 
Autre 2ième étage  25.8x3.6 pi.   Bois 
Atelier Sous-sol  13.2x12.5 pi.   - Irr Béton 
Atelier Sous-sol  12.3x11.5 pi.   Béton 

Addenda

Immeuble semi-commercial situé directement sur l'artère

commerciale Beaubien ayant plusieurs commerces & services

pour voisin tels que: SAQ, épicerie fine, boulangerie,

fleuriste, pharmacie, garderie lunetterie, esthétique, etc.

Tous logements résidentiels sont inoccupés sans entente de

location.

Tous les locaux commerciaux sont inoccupés sans entente de

location.

Description des locaux commerciaux :

6440 25e Avenue sur 2 étages environ 1500 pc : Auparavant

un bureau de dentiste

- Bureau 21 x 16.10irr, tuile souple

- Salle d'attente 13.5 x 12.9, tapis

- Réception 5 x 15.2, tapis

- Bureau 8.3 x 11.1 irr, tapis

- Cuisinette 6.2 x 11.9, plancher flottant

- Cuisine 7.2 x 8.7 irr, tuile collée

- Salle 11.3 x 10.2 irr, tuile collée

- Salle 9.10 x 11.4 irr, tuile collée

- Corridor 18.7 x 3.5, tapis

- Bureau 11.2 x 11.6 irr, tapis

- Salle d'eau 4.11 x 11.2 irr, tapis

4298 rue Beaubien environ 450 pc:

- Bureau 20.11 x 11.1, tapis

- Corridor 3.6 x 29.5, tapis

- Espace 10.3 x 6.9, tapis

- Rangement 2.10 x 10.4 irr, tuile souple

- Salle d'eau 3.3 x 10.4, prélart

4298A rue Beaubien environ 600 pc :

- Salle 14 x 24.6 irr, tapis

- Salle d'attente 11.9 x 14.1, tapis

- Salle d'eau 3.10 x 7.6, tuile souple

- Rangement 3.3 x 9.4, tapis

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