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Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison à étages vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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vendu
Maison a vendre
MLS 15996532
Adresse
5550, Av. des Cèdres, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 15 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Propriété de prestige avec garage et 3 stationnements nichée au milieu d'un croissant de rue paisible, bordée d'arbres matures, au coeur de Cité-Jardin dans Rosemont. La conception architecturale remarquable est le résultat des plans réalisés par La Shed Architecture en 2012. Chaleureuse et contemporaine, les aires de vie sont inondées de lumière naturelle offrant une vue sur la végétation extérieure. 4 chambres à coucher. 2 salles de bain & 1 salle d'eau. Sous-sol entièrement aménagé. Terrain boisé exceptionnel en pointe de tarte de 7300 p.c., superbe piscine creusée, aménagement paysagé, grande terrasse, module de jeux et cabanon.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1945  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 42.00 pi. x 41.60 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 40.00 pi. x 100.00 pi. - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (3)
Fondation Béton coulé Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Guillotine Particularités du site Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep  
Salle de bains Douche indépendante, Baignoire à remous  
Foyers-poêles Foyer au gaz Équipement disponible Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central
Mode de chauffage Air soufflé Appareils en location Système d'alarme
Dimensions
Largeur du bâtiment
42.00 pi.
Profondeur du bâtiment
41.60 pi.
Façade du terrain
40.00 pi.
Profondeur du terrain
100.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
7 302.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 263$ (2023)
Taxes municipales :
10 197$ (2024)
Total
11 460$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
5 982$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
664 800$
Bâtiment
941 900$
Total
1 606 700$

Particularités des pièces

Pièces : 15    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  7.6x6.3 pi.   Céramique  Vestiaire, bois de cumaru
Cuisine Rez-de-chaussée  19.4x9.4 pi.   Bois  Îlot central 4 places
Coin repas Rez-de-chaussée  9.5x8.10 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  16.5x14.8 pi.   Bois  Mur d'accent
Salon Rez-de-chaussée  24.7x10.2 pi.   Bois  Fenestration multiple
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.5x3.5 pi.   - Irr Bois  Toilette murale
Autre   18.6x10.10 pi.   Céramique  Porte patio 3 panneaux 30x10
Chambre à coucher principale 2ième étage  14.8x11.1 pi.   Bois  2 walk-in, chute à linge
Chambre à coucher 2ième étage  12.7x10.4 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  11.2x9.10 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains 2ième étage  10x9 pi.   Céramique  Douche italienne
Salle familiale Sous-sol  22x12.7 pi.   Céramique  3 zones chauffées
Chambre à coucher Sous-sol  14.3x12.6 pi.   Céramique 
Salle de bains Sous-sol  14.10x7.10 pi.   Céramique  Rénovée, salle de lavage
Cave à vin Sous-sol  5.4x4.9 pi.   Céramique  Système de réfrigération
Hall d'entrée Sous-sol  12.8x8.2 pi.   - Irr Céramique 
Atelier Sous-sol  5.5x4.8 pi.   Béton 
Rangement Autre  19x15 pi.   Béton  Hauteur 3 pieds 5

Inclusions

Luminaires, réfrigérateur et four encastré Fisher Paykel, lave-vaiselle Jenn-Air, plaque de cuisson Wolfe gaz propane, hotte, four vapeur/convection/micro-ondes Panasonic, cellier, toile salle à manger, rideaux, projecteur & toile, laveuse & sécheuse, réfrigérateur Whirlpool sous-sol, aspirateur central et accessoires, chauffe-eau, accessoires de piscine, cabanon, auvent rétractable motorisé, module jeux, BBQ napoléon et cuisine extérieur

Exclusions

Robot piscine, meubles extérieurs, gazebo, BBQ kamadojo

Addenda

Propriété unique dans Cité-Jardin ! Vous serez impressionné

par le design contemporain, l'ambiance chaleureuse qui se

succède avec harmonie entre les pièces & la qualité des

matériaux. Les nombreuses portes & fenêtres

surdimensionnées apportent un sentiment de bien-être grâce

à la perspective de parc nature intérieur & l'abondance de

lumière perçues dans les aires de vie. Propriété

parfaitement adaptée pour la vie de famille & espace à

profusion pour recevoir famille & amis.

---- Le rez-de-chaussée ----

- Superbe escalier central limon en acier et rampes de verre

- Bois brésilien exotique cumaru massif; marches

d'escalier, portes (ébéniste) poignées Columbo Italie, mur

d'entrée, plancher RDC et 2e étage

- Portes et fenêtres haut de gamme aluminium Adurra

- Cuisine fonctionnelle comptoir de quartz, lavabo double,

îlot central béton, espace lunch 3-4 places

- Tous les électroménagers sont inclus dans la vente;

réfrigérateur & four encastré Fisher Paykel, plaque de

cuisson Wolfe, hotte cheminée, four

vapeur/convection/micro-ondes Panasonic et cellier

- Agrandissement niveau rez-de-jardin d'une salle de cinéma

maison, hauteur du plafond de 12 pieds, immense porte patio

ouverture 3 panneaux en coin de 30x10 pi. offrant une

continuité sur la cour arrière, rideaux opaques,

projecteur et toile inclus dans la vente

- Vestibule pratique banc et rangement intégré

- Salle d'eau rénovée en 2022; comptoir de béton, toilette

murale Duravit

---- Le 2e étage ----

- 3 chambres à coucher

- Salle de bain rénovée en 2018 avec bain autoportant

thérapeutique Neptune, grande douche italienne de verre

avec drain linéaire & douche pluie thermostatique, vanité

suspendue Vanico Maronyx, plancher chauffant et toilette

murale

- Possibilité de terrasse sur le toit de la salle de cinéma

maison par le palier de l'escalier.

---- Le sous-sol ----

- Grande salle familiale plancher chauffant 3 zones

- 4e chambre à coucher

- Sortie extérieure

- S d Bain rénovée 2022 douche italienne, plancher

chauffant et espace salle de lavage (Les appareils laveuse

& sécheuse sont inclus dans la vente)

---- La cour arrière ----

- Exceptionnel : Grand terrain de 7300 pieds carrés intime

et boisé

- Piscine creusée chauffée, magnifique aménagement de pavé

uni et clôture de verre

- Grande terrasse niveau rez-de-chaussée en bois d'ipé avec

banc intégré

- 2e terrasse de pavé uni au niveau rez-de-jardin

- Module de jeux pour enfant

- Aucun voisin à l'arrière

- Cabanon avec porte de garage

---- Le quartier ----

- Adjacent au Parc Cité-Jardin; Soccer, modules de jeux,

jeux d'eau et patinoire

- Passage piétonnier vers le parc adjacent

- Écoles de quartier et privées à proximité;

Notre-Dame-du-Foyer, Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges, École

secondaire Marguerite-De Lajemmerais, le Collège Jean-Eudes

et le Collège Rosemont (Cégep)

- Hôpital Maisonneuve-Rosemont, du Parc Maisonneuve et Golf

municipal de Montréal

- Station de métro Assomption

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5365- Av. des Bouleaux
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